一、政策出台的背景

为全面贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府有关房地产工作的会议精神及决策部署，进一步落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，支持刚性和改善性住房需求，促进全市房地产市场平稳健康发展。

二、出台过程

4月21日，我局经多方调研，参照省内已出台同类政策的市州，在《腾讯体育：市中心城区进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（以下简称若干措施）》（永住建发〔2022〕11号）文件的基础上，拿出了修订稿，并充分征求市中级人民法院、市财政局等24个部门的意见，进行修改后，于5月底送市司法局进行合法性审核并进行了修改。

7月1日，市委副书记、市长陈爱林，副市长唐克俭、夏葛桉等领导组织相关部门及冷水滩区、零陵区、经开区的主要负责人对《若干措施》进一步讨论和修改，要求本着面向百姓、通俗易懂的原则，将原来的十三条措施压缩到七条，形成了目前的《七项举措》。

三、主要内容

《腾讯体育：进一步促进腾讯体育：市中心城区房地产市场平稳健康发展的七项举措》有效期为一年。总共7条，包括两个方面的内容：

第一，在引导住房合理消费需求方面，主要有四条措施：一是实行购房契税补贴。在本措施有效期内购买中心城区新建商品房（含住宅和非住宅），签订商品房买卖网签合同，且全部缴清交易契税的，由财政部门按其缴纳契税的25%对购房人予以补贴；符合生育政策二孩及以上家庭，在中心城区购买新建商品住房，签订新建商品住房买卖网签合同，并缴清契税的，二孩家庭由财政部门按其缴纳契税的50%对购房人予以补贴、三孩及以上家庭由财政部门按其缴纳契税的80%对购房人予以补贴。二是解决子女入学学位。这一点跟2022年政策一样。三是加大住房公积金政策支持力度。主要包括提取住房公积金支付购房首付款和加大公积金贷款额度。四是符合条件的公寓可以执行城镇居民用水用电用气价格。居住在公寓的居民住户，符合“一表一户”安装条件和建设标准的，凭房屋所有权证或不动产登记证书，可申请执行城镇居民用水用电用气价格标准。五是新建商品房实行“交房即交证”。由市住建局定期公布中心城区“交房即交证”房地产项目名单，让市民买房放心。

第二，在帮助企业纾困解难方面主要有两条措施：一是鼓励房企团购让利销售。支持机关、企事业单位、村（社区）、社会团体等组团购买商品住房，鼓励房地产企业对团购合理合规让利销售，给予优惠。二是允许企业分期缴纳土地价款。本措施有效期内出让的房地产开发项目用地，意向摘牌人按起始价20%缴纳竞买保证金；土地出让金1亿元以下的项目，一次性缴清土地出让金后即办理土地出让审批相关手续；土地出让金1亿元以上的项目，在中标后缴纳50%土地出让金，可以签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，余款在12个月内分次交清。

四、贯彻实施意见

按照全面贯彻落实全国保交房工作电视电话会议精神，以及市委、市政府的决策部署，坚定信心、共同作为，促进全市房地产市场平稳健康发展，贯彻落实好《七项举措》。一是全力推动稳住房地产市场一揽子政策措施落地生根，帮助市场主体纾困解难，确保经济运行在合理区间。各房地产企业要增强信心，把握好政策的东风，提升住房品质，优化产品结构，提升企业自身的竞争力。二是全市各县市可参照执行《七项举措》，也可结合本地实际制定具体举措。三是准确把握“三区两城”的发展定位和“一核两轴三圈”的发展路径，打造高质量发展新引擎，全面推动腾讯体育：房地产业和城市建设高质量发展。