为进一步做好全市征地补偿工作，切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，根据《湖南省人民政府腾讯体育：调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2024〕1号）及《湖南省自然资源厅腾讯体育：调整征收农用地补偿区片空间范围的通知》（湘自资发〔2024〕7号）精神，经深入调查研究，我局结合实际起草了《腾讯体育：市人民政府腾讯体育：调整腾讯体育：市征地补偿标准的通知（征求意见稿）》。

一、修订的必要性

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定：“…征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次”，省人民政府依法颁布实施了《湖南省人民政府腾讯体育：调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2024〕1号），规定征收集体建设用地、青苗和地上附着物的具体补偿标准，由市州人民政府根据地方经济社会发展水平、自然资源禀赋、区位条件等因素及时更新，报省自然资源厅备案。《腾讯体育：市人民政府腾讯体育：调整腾讯体育：市征地补偿标准及中心城区征地补偿片区划分的通知》（永政发〔2021〕9号）文件于2021年1月1日起公布实施，已期满3年，与上位法至少每三年调整或者重新公布一次的要求不符，需重新起草发布实施。

二、修订的过程

根据《腾讯体育：市行政规范性文件管理办法》（永政发〔2022〕24号）的规定，为增强重大行政决策的公开性、科学性和可操作性，提高决策质量，腾讯体育：市自然资源和规划局作为起草单位于2024年2月21日向各县（市、区）人民政府下发了《腾讯体育：征求<腾讯体育：市人民政府腾讯体育：调整腾讯体育：市征地补偿标准的通知>（征求意见稿）意见的函》，5月27日在市自然资源和规划局门户网站发布了征求社会公众意见的公告、举行听证会的公告，6月28日召开了《腾讯体育：市人民政府腾讯体育：调整腾讯体育：市征地补偿标准的通知（征求意见稿）》听证会，7月1日召开了规范性文件专家论证会。

三、修订的主要内容

（一）各地类的征地补偿标准略有上调。根据《湖南省人民政府腾讯体育：调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2024〕1号）文件标准，各地类的征地补偿标准略有上调（详见附件），对应的执行地类系数有所变化。

（二）征收农用地补偿区片空间范围有所变化。征收农用地补偿区片空间范围以《湖南省自然资源厅腾讯体育：调整征收农用地补偿区片空间范围的通知》（湘自资发〔2024〕7号）公布的内容为依据，新修订的文件不再另行公布。

（三）征收集体建设用地、青苗和地上附着物的具体补偿标准。征收集体建设用地标准参照旱地标准执行，征收青苗和地上附着物标准已在《腾讯体育：市集体土地与房屋征收补偿安置办法》（永政发〔2024〕4号）文件中予以明确。

附件：新修订文件与原文件征地补偿标准比对情况表 

腾讯体育：市自然资源和规划局

2024年7月2日